膜結構工程結算是整個工程項目造價控制的收尾階段,膜結構基礎工程造價因其在整個工程項目造價中所占比例較小,而往往沒有引起造價人員的足夠注意。實際上,承包商常常是從這一分部分項工程中獲取額外的利潤;同時,膜結構基礎工程造價因其特殊性,造價控制有一定的難度,引起的糾紛也較多。如何盡量減少或避免基礎在膜結構工程結算中的爭議,客觀、真實的反映這一分項工程的造價,值得我們進行認真的探討。
(一)膜結構基礎工程造價控制的不利因素
1.由于膜結構建設工程一般工期較短,而基礎工程在施工初期階段現場施工條件比較復雜,膜結構工程各方管理又不健全,往往給結算造價帶來很大差異。在實際結算工作中經常會出現由于現場基礎軋鋼筋、調配等方面管理不善造成結算造價的大幅度上漲,這種由于對現場情況預計不足、管理不善而造成的二次調整、三次調整的情況在實際工程中經常發生,使膜結構基礎工程造價很難控制。
2.膜結構基礎工程屬于隱蔽工程,如果沒有完整的隱蔽工程記錄,對設計變更、工程聯系單等未辦理相應的簽證或以書面形式加以確認,必將影響結算階段的計價工作。工程管理人員的流動性也較大,有時甚至會出現工程項目結束,整個甲方的現場管理人員全部流失的情況。如果沒有完整的隱蔽工程記錄,沒有對設計變更、工程聯系單的工作內容是否已按要求施工進行確認,就會出現工作量無法認可的情況,使得結算工作非常被動。因隱蔽工程記錄對此無記載,其他竣工資料也沒有反應,偏偏整個項目的工程管理人員在項目結束后都已離職,故此部分基礎工程的結算爭議相當大,只能是折中處理,沒有做到客觀、真實的完成計價工作。
1.明確需求與目的
無論做什么事首先得明白自己要達到的目的,再去考察什么類型的東西可以達到你要的效果。如果對比找到較適合自己ETFE膜結構建筑類型,選擇ETFE這種建筑類型就要更深入去了解單層、雙層、氣枕結構的方案、報價結合自己的目的擇優了。
2.尋找更專業的ETFE膜結構建筑公司
選擇專業的膜結構公司不僅可以保證建筑的使用安全,而且在質量與性能在使用的過程中也會用的非常放心,能夠解決后期維護上的一些問題。比花低價找不專業的公司反復修復著開工的好,中間還可能會花大價錢做一個不好的結構。
3.選擇正確的ETFE膜結構類型
一些業主對于項目的要求不是特別的高,通過ETFE膜結面方案的選擇,ETFE膜結構設計要達到你的效果選擇工藝簡單造型造價相對較低,在選擇材料上面也要多花費心思去考察了。